我市城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)大調(diào)整

　　由按房屋售價(jià)計(jì)算改為按建筑面積計(jì)算 逐步過渡為業(yè)主直交

　　本網(wǎng)訊(記者 程娟)6月2日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局了解到，從2015年6月1日起，我市對城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了大調(diào)整，交存標(biāo)準(zhǔn)由原來的按房屋售價(jià)計(jì)算改為按建筑面積計(jì)算，歸集方式逐步過渡為業(yè)主直交。

　　據(jù)悉，這次調(diào)整是根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部及陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市城區(qū)各類住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)而調(diào)整的。

　　按規(guī)定，商品住宅、全額集資建房、拆遷安置房等非公有住房首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅、多層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(八層以下不配電梯的)70元/平方米;多層住宅、多層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(八層以下配電梯的)95元/平方米;小高層住宅、小高層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(八層以上，含八層，十二層以下)130元/平方米;高層住宅、高層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(十二層以上，含十二層)145元/平方米;車庫、地下儲存用房60元/平方米。

　　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%;售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

　　據(jù)介紹，從2015年6月1日起逐步取消由開發(fā)建設(shè)單位代收住宅專項(xiàng)維修資金，最終過渡到由業(yè)主直接將維修資金交存至指定銀行。凡2015年6月1日以后在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局維修資金管理中心辦理立戶手續(xù)的新建樓盤一律執(zhí)行新的交存標(biāo)準(zhǔn)。

　　以往，我市城區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)是多層住宅的購房者按購房款的2%比例交納，高層住宅的購房者按購房款3%的比例交納。

　　結(jié)合我市維修資金收繳工作現(xiàn)狀，2015年6月1日至2015年8月31日為新舊標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過渡期。過渡期間新舊交存標(biāo)準(zhǔn)并行，過渡期滿后，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。我市的各縣市住建管理部門可參照此規(guī)定，根據(jù)本地建安造價(jià)情況合理確定當(dāng)?shù)鼐S修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。