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本帖最后由 大表哥 于 2014-11-18 09:03 編輯
11月15日上午10時(shí)許,位于2號(hào)橋南的英倫灃景小區(qū)門前鑼鼓喧天,鞭炮齊鳴,業(yè)主們歡聚一堂共同慶祝小區(qū)供暖。在小區(qū)供暖前,每到冬季不少人因?yàn)槿淌懿涣死?,投奔親友或另尋他處,被稱之為供暖前的大遷徙,直到今年采暖季供上暖,才結(jié)束長(zhǎng)達(dá)5年的等待。
事件回顧:供暖問題多年來一直未解決
說起小區(qū)多年來一直沒有供暖的原因,今年59歲的業(yè)主王建敏透露出些許無奈和氣憤。“2008年第一批入住,暖氣初裝費(fèi)也交了,按照合同,第二個(gè)采暖季就可以供上暖,但到了第二年,開發(fā)商表示供暖管道沒有通過來,無法供暖,后來又多次找過開發(fā)商也一直沒有解決?!蓖踅籼寡?,2011年曾有業(yè)主在網(wǎng)上給省長(zhǎng)留言也得到了回復(fù),省長(zhǎng)批復(fù)當(dāng)?shù)卣枰詤f(xié)調(diào)解決,可后來也一直沒有明確答案。
據(jù)了解,英倫灃景小區(qū)位于咸陽市二號(hào)橋南光明路東端,在位置上屬于咸陽市灃河供熱公司供熱范圍,由灃河供熱公司二區(qū)熱源廠供熱。但原協(xié)議(后撤銷)規(guī)定光明路貫通由開發(fā)商協(xié)調(diào)解決,由于部分路段問題,供熱管網(wǎng)無法鋪設(shè),加上熱源不足,不具備供熱條件,因此供暖問題一直沒有解決。
有業(yè)主表示,以前每到供暖期,很多家庭都不在小區(qū),在親戚朋友或是在外面租房子住,很麻煩,也是沒辦法,確實(shí)冷得受不了,尤其是有老人和小孩的家庭。
最新進(jìn)展:300多戶業(yè)主今年享受上暖氣
為解決供暖問題,今年5月份,咸陽市政府相關(guān)部門從北京引進(jìn)了一家供暖公司。
“這套設(shè)備差不多300萬元,是從德國(guó)引進(jìn),屬于冷凝燃?xì)忮仩t,熱源為天然氣,英倫灃景小區(qū)的總供熱面積為7萬㎡,今年只需要供暖5萬㎡,而這套設(shè)備可供10萬㎡,因此小區(qū)供暖不成問題?!闭诘叵率艺{(diào)試設(shè)備的咸陽阜通熱力有限公司總經(jīng)理曹文濤說,由于前期各家供暖設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間未運(yùn)行加之多有改造,目前維修人員正在逐戶檢查,確保各家暖氣基本都能達(dá)標(biāo)。
“等了多年沒供暖,家里就臨時(shí)安裝了壁掛爐,但供暖效果不太理想,集中供暖后效果確實(shí)好,家里的溫度為19℃?!蔽逄?hào)樓的趙女士說。據(jù)悉,小區(qū)共有住戶572戶,今年使用暖氣的300多戶業(yè)主們都很高興。
為避免重復(fù)投資 尚城公館小區(qū)今冬暫不供暖
開發(fā)商將以現(xiàn)金形式補(bǔ)貼業(yè)主,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)交暖氣費(fèi)的50%
咸陽尚城公館今年仍無法供暖,引起小區(qū)業(yè)主不滿。小區(qū)開發(fā)商表示,該小區(qū)今冬供暖條件尚不成熟,為配合咸陽市2015年玉泉路熱力管網(wǎng)增容改造,避免不必要的重復(fù)投資,小區(qū)將以現(xiàn)金形式補(bǔ)貼業(yè)主,并承諾將于2015年供暖季供暖。
16日上午,家住尚城公館2號(hào)樓的張先生表示,今年是交房后的第二個(gè)采暖季,開發(fā)商承諾今年供暖,但卻在業(yè)主毫不知情的情況下私自決定今年不供暖。
小區(qū)物業(yè)一杜姓經(jīng)理表示,尚城公館小區(qū)今年冬季供暖條件不成熟,為配合咸陽市2015年玉泉路熱力管網(wǎng)增容改造,避免不必要的重復(fù)投資,遂決定今年暫不供暖,也不收取暖氣費(fèi)。
杜經(jīng)理說:“目前暖氣是蒸汽和水交換,明年將改造成水和水交換,如果今年開挖,明年將重復(fù)施工,帶來不必要的資金投入?!?br />
杜經(jīng)理坦言,決定今年不供暖卻未及時(shí)通知業(yè)主,確實(shí)不妥,“9月份調(diào)查時(shí),入住率不到40%,所以就沒有通知業(yè)主,不管怎么說,之前承諾第二個(gè)采暖季供暖沒有做到,正在對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?!?br />
16日上午,小區(qū)門前圍著許多居民在看關(guān)于補(bǔ)償?shù)母媸?,該告示由小區(qū)開發(fā)商咸陽凱發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所貼。告示顯示:將對(duì)2014年“尚城公館”小區(qū)2#、3#樓已裝修入住(未收房的業(yè)主和11月15日之前未進(jìn)行裝修一次驗(yàn)收的業(yè)主不在補(bǔ)貼范圍內(nèi))的業(yè)主冬季供暖進(jìn)行統(tǒng)一現(xiàn)金補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主原本應(yīng)交暖氣費(fèi)的50%。
同時(shí),咸陽市北區(qū)集中供熱有限公司在該小區(qū)貼出告示稱,只要趕2015年供熱開始前,該小區(qū)能夠完成供熱配套的換熱站和支管線建設(shè),將保證2015年按期向小區(qū)供熱。
開閥放氣時(shí)管道爆裂
帝都花園業(yè)主受傷 木地板被泡
在寒冷的冬季,家里能用上暖氣就很愜意了。但住在帝都花園的張女士,卻因?yàn)榕瘹夤艿辣褞砹瞬恍〉穆闊┖徒?jīng)濟(jì)損失。丈夫因?yàn)槎滤畷r(shí)地滑摔傷,家里的木地板也被水泡。目前小區(qū)開發(fā)商已經(jīng)對(duì)破損的管道維修。
暖氣管道閥門爆裂木地板被泡
15日凌晨零時(shí)許,家住世紀(jì)大道帝都花園22號(hào)樓11層的張女士被一陣敲門聲吵醒。“我們是物業(yè)的,來看看你家的暖氣情況?!钡弥俏飿I(yè)人員,張女士將物業(yè)帶到廚房查看暖氣閥門情況。
“物業(yè)人員表示,因?yàn)?1層是低層住戶的最高層,如果暖氣不暢會(huì)導(dǎo)致以下的住戶都不太暖。”張女士稱,物業(yè)將兩個(gè)閥門打開,一個(gè)閥門的氣很快就放完了,但是另外一個(gè)有點(diǎn)慢,物業(yè)稱要去另一住戶家中,告知只要有水出來就趕緊將閥門關(guān)掉。張女士的丈夫一直守在閥門口等待著氣放完好關(guān)閥門,“不一會(huì)就聽到砰的一聲管道爆裂,熱水像噴泉似的,根本止不住?!睆埮空煞蛘f,就在他著急找東西堵管道的時(shí)候,腳下一滑,整個(gè)人摔倒,胸口磕在櫥柜門的角上,造成10厘米的兩處擦傷。
物業(yè)表示管道爆裂應(yīng)該找開發(fā)商
15日下午3時(shí)許,記者在張女士家中看到,因?yàn)榧抑械匕灞凰^,墻角的柜子還在客廳放著,從廚房到客廳,大約有10多平米的木地板到處是水印,大部分已經(jīng)翹起?!白詮墓艿辣寻鸭依锏匕褰院螅飿I(yè)一直沒有正面回復(fù),聲稱和他們一點(diǎn)關(guān)系都沒有,管道分水器壞了,要業(yè)主直接去找開發(fā)商解決?!睆埮刻寡?,作為物業(yè)至少應(yīng)該積極協(xié)調(diào)解決,但物業(yè)一直推脫,感覺很讓人氣憤。
張女士丈夫表示,不管是誰的責(zé)任,至少應(yīng)該見面協(xié)商?!拔沂艿膫矡o大礙,也不用誰負(fù)責(zé)了,但是家里的地板肯定需要維修,作為婚房,才住半年多,發(fā)生這樣的事情確實(shí)讓人很氣憤?!?br />
昨日下午,帝都花園開發(fā)商陜西駿馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人表示,由于壓力過大的問題造成分水器接口處發(fā)生爆裂,目前已經(jīng)將張女士家中破裂的管道更換,只要物業(yè)試過水之后就可以供暖,地板被水浸泡的也不嚴(yán)重,后期如果有問題會(huì)積極協(xié)商妥善解決。小區(qū)物業(yè)吉姓經(jīng)理表示,已經(jīng)派人到張女士家中試過水,將盡快恢復(fù)供暖,至于張女士反映的物業(yè)不管一事,吉經(jīng)理坦言,管道是由開發(fā)商安裝,發(fā)生問題理應(yīng)找開發(fā)商解決。(來源:華商報(bào))
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