|
本帖最后由 大表哥 于 2014-11-21 13:57 編輯
11月15日,咸陽市進入冬季全面供暖,然而每年因為供暖問題所產(chǎn)生的糾紛卻層出不窮。今年供暖又有哪些社區(qū)出現(xiàn)了問題呢?
部分“鬧熱”小區(qū)集錦:
英倫灃景小區(qū)5年未供暖 今年供暖后業(yè)主放炮慶祝
英倫灃景小區(qū)位于咸陽市二號橋南光明路東端,在位置上屬于咸陽市灃河供熱公司供熱范圍,由灃河供熱公司二區(qū)熱源廠供熱。但原協(xié)議(后撤銷)規(guī)定光明路貫通由開發(fā)商協(xié)調(diào)解決,由于部分路段問題,供熱管網(wǎng)無法鋪設(shè),加上熱源不足,不具備供熱條件,因此供暖問題一直沒有解決。
聆水居小區(qū)無法供暖 近千戶業(yè)主受影響
聆水居.jpg (126.55 KB, 下載次數(shù): 34)
下載附件
保存到相冊
2014-11-21 13:57 上傳
咸陽聆水居小區(qū)是咸陽首家利用城市污水處理時產(chǎn)生的熱量轉(zhuǎn)換進行供暖的環(huán)保小區(qū) 這是咸陽首家環(huán)保供暖小區(qū),然而今年卻因為物業(yè)和熱力公司經(jīng)濟糾紛無法正常供暖。
世紀大道灃荷嘉苑 未按時供暖 在家得穿防寒服
回應:15日供暖后小區(qū)管道多處漏水,搶修后一直到16日晚上8時才開始供暖。從17日至今,小區(qū)的主管網(wǎng)又先后爆裂了7次,目前還在搶修。預計14樓近日可以恢復正常供暖。
秦陽花園暖氣不熱 居民曬太陽取暖
15日晚,小區(qū)開始供暖,可是第二天早上暖氣就沒了,家里溫度太低,老人和孩子更難熬,居民們?nèi)∨詫まk法,聚在廣場曬太陽。
咸陽奧林匹克花園捆綁供暖和水電費 制造霸王條款
世紀大道奧林匹克花園4.2期,倫敦奧運村2期,在收取本采暖季的費用時,要求不管是否居住(空置)交全款(因整個小區(qū)要交100萬的暖氣費);2、申請空置房必須在整個采暖季中不能用一點水和電,否則扣除收取的全款;3、咸陽市物價局暖氣費定價為5.4元/㎡,空置房為1.62元/㎡,物業(yè)收取時空置房按1.932元/㎡(包含熱轉(zhuǎn)換費)。
縱觀以上遭到曝光的各個社區(qū),不難看出,出現(xiàn)問題的大部分集中在渭河兩岸的新型社區(qū),然而主城區(qū)發(fā)生暖氣供應問題的社區(qū)相對要少很多,大部分供暖問題集中出現(xiàn)在老舊社區(qū)。
1.jpg (91.41 KB, 下載次數(shù): 33)
下載附件
保存到相冊
2014-11-21 13:47 上傳
由于供暖年限低,管道壓力不夠,調(diào)試不當?shù)仍?,新型社區(qū)很容易出現(xiàn)供暖中斷、暖氣溫度過低等故障,老舊社區(qū)的供暖問題也大多出在管道老化上,然而由于協(xié)調(diào)不當、霸王條款所造成的供暖糾紛,便成為了硬件設(shè)施問題之外的主要原因,這樣的糾紛更加讓居民無法容忍。然而在層出不窮的“鬧熱”事件背后,也有很多已經(jīng)入住的在售樓盤提前協(xié)調(diào)好了供暖事宜,即使是今年入住,也已經(jīng)對供暖工作做足了積極準備。
對于購房者和租房者而言,冬天住房最關(guān)注的必然是供暖問題,在同區(qū)域同熱企的情況下各個社區(qū)的供暖情況也有所不同,于是小編整理了現(xiàn)房入住的在售樓盤供暖情況,為冬季購房者以及租房者提供參考。
華泰·世紀華苑:
華泰.jpg (128.23 KB, 下載次數(shù): 32)
下載附件
保存到相冊
2014-11-21 13:51 上傳
華泰世紀華苑位于秦都區(qū)玉泉西路與彩虹立交什字西側(cè),項目旗下華泰物業(yè)更擁有國家一級資質(zhì),并曾經(jīng)獲得過國家廣廈獎,供暖作為物業(yè)工作中的重中之重,華泰物業(yè)早在國慶之后就開始對供暖管道和閥門進行檢查和維護。
華泰世紀華苑目前入住43棟樓,已按交房時間分批次完成供暖,項目供暖由華北地熱公司和本項目天然氣供暖兩方面組成,08年至今,已持續(xù)供暖6年。
南洋·維也納花園:
南洋.jpg (128.23 KB, 下載次數(shù): 30)
下載附件
保存到相冊
2014-11-21 13:52 上傳
南洋維也納花園位于咸通路與建設(shè)西路十字,目前已交房1#、2#、3#、5#號樓,分別于今年3月、8月份入住,11月物業(yè)公司公告今年即將供暖,從開發(fā)商處了解到,其中5#樓并未達到熱力公司規(guī)定的70%入住率,然而開發(fā)商最終商定,墊付60萬以上資金供應5#樓暖氣。
宇宏健康花城:
宇宏.jpg (101.85 KB, 下載次數(shù): 35)
下載附件
保存到相冊
2014-11-21 13:53 上傳
宇宏健康花城位于咸陽秦都區(qū)世紀西路段家路什字,處于供暖糾紛多發(fā)地段,然而自去年供暖以來并未出現(xiàn)問題,現(xiàn)項目1期入住13棟樓,入住率7o%左右,從銷售主管處了解到,去年冬天供暖開發(fā)商也曾向熱力公司墊付70萬左右供暖資金。
百特城市:
百特.jpg (127.01 KB, 下載次數(shù): 28)
下載附件
保存到相冊
2014-11-21 13:50 上傳
百特城市位于渭陽西路西陽村什字西150米路南,目前入住兩棟樓,入住率約60%,從項目營銷總監(jiān)處了解到,開發(fā)商在供暖前也向熱力公司墊付了余下供暖資金。
日月星城:
日月.jpg (55.99 KB, 下載次數(shù): 36)
下載附件
保存到相冊
2014-11-21 13:52 上傳
作為渭城區(qū)最大的房產(chǎn)項目,距第一批交房入住已經(jīng)過去了四年,也是第三季供暖,目前入住1200戶業(yè)主,自供暖以來項目也未曾發(fā)生過經(jīng)濟糾紛或不良現(xiàn)象。
|
|