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2016-9-19 09:29 上傳
買(mǎi)房時(shí),劉女士和家人看中一套東戶(hù)型房子,簽了合同,月供還了一年,交房時(shí)卻被告知為西戶(hù)型,這讓劉女士有些不能接受。 購(gòu)房時(shí)位置圖顯示東戶(hù) 收房變成西戶(hù)
劉女士是禮泉人,為了讓孩子在咸陽(yáng)上學(xué)方便,2015年3月,她和家人在位于咸陽(yáng)咸通南路的南洋維也納花園購(gòu)買(mǎi)了一套三居室房子,原本想著交房后就開(kāi)始裝修,但到了交房時(shí)間,卻讓劉女士大失所望。 “當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看了,樓盤(pán)已經(jīng)封頂,正在做內(nèi)部工程,銷(xiāo)售人員說(shuō)電梯現(xiàn)在不能使用,讓我們看一樓的戶(hù)型,每層戶(hù)型都一樣?!眲⑴空f(shuō),三室的東西戶(hù)型設(shè)計(jì)、價(jià)錢(qián)都一樣,自己禮泉的老家就是西戶(hù),所以他們選了一個(gè)東戶(hù)型。 多次看房之后,劉女士簽了購(gòu)房合同,并繳納了近30萬(wàn)的購(gòu)房款。今年3月份,房子陸續(xù)交付,因忙于工作,劉女士一直未來(lái)收房,直到8月份,劉女士前來(lái)收房時(shí),卻被告知他們購(gòu)買(mǎi)的為西戶(hù)型房屋。 9月18日,劉女士提供的購(gòu)房合同上顯示,其購(gòu)買(mǎi)的為6號(hào)樓2單元,房號(hào)為XXX04,合同后附了一份房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖,位置圖顯示,該樓的東西戶(hù)均為同一個(gè)戶(hù)型A戶(hù)型,而劉女士購(gòu)買(mǎi)的房子用陰影標(biāo)注出來(lái),為2單元東戶(hù),緊挨著1單元,該位置圖上并未標(biāo)注房號(hào),戶(hù)型平面圖也為東戶(hù)戶(hù)型平面圖。
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2016-9-19 09:29 上傳
律師:開(kāi)發(fā)商錯(cuò)誤致違約可要求撤銷(xiāo)合同 在南洋維也納花園6號(hào)樓,劉女士所購(gòu)買(mǎi)的房屋樓層,東西兩戶(hù)正好為對(duì)門(mén),但所有的房門(mén)上,并未標(biāo)注房號(hào)?!颁N(xiāo)售人員說(shuō)04號(hào)戶(hù)型就是西戶(hù),但對(duì)合同上的這張位置圖確實(shí)是貼錯(cuò)了。”劉女士說(shuō),從2015年5月,她就辦理了公積金貸款,還貸款都一年多了,朝西的房子他們無(wú)法接受,要求退房卻被拒絕。 對(duì)此,南洋維也納花園售樓部一名工作人員表示,確實(shí)有這樣的事,但具體由他們領(lǐng)導(dǎo)處理,領(lǐng)導(dǎo)不在,這件事怎么處理他們也不清楚。 陜西秦瀚律師事務(wù)所律師李志峰表示,如果在合同上,是開(kāi)發(fā)商錯(cuò)誤導(dǎo)致違約,市民可以要求撤銷(xiāo)合同,并向開(kāi)發(fā)商索賠。如果是開(kāi)發(fā)商在合同上不夠完善,導(dǎo)致市民對(duì)合同存在重大誤解,產(chǎn)生分歧,可以按照統(tǒng)一慣例,以合同內(nèi)容為準(zhǔn),而不是示意圖,但市民就此可以要求撤銷(xiāo)合同,并向開(kāi)發(fā)商索賠,如果開(kāi)發(fā)商拒絕撤銷(xiāo)合同、賠償,市民可通過(guò)法律途徑解決。
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