咸陽(yáng)一區(qū)毛坯房還未入住為啥要交60%基礎(chǔ)熱費(fèi)？

我是一根小草 · 發(fā)表于 2016-11-15 10:14:37

收房后還未裝修，卻得承擔(dān)60%的閑置房屋基礎(chǔ)熱費(fèi)，永大觀邸小區(qū)業(yè)主楊先生認(rèn)為，市政集中供暖的閑置基礎(chǔ)熱費(fèi)僅為30%，物業(yè)收費(fèi)這么高不合理。

11月14日，位于人民東路的永大觀邸小區(qū)，每個(gè)單元入口處都立著一張公示牌，上面張貼著2016-2017年供暖季收費(fèi)通知。

通知里寫到：供暖費(fèi)用每平方米5.4元，由于熱是一種特殊的商品，具有傳導(dǎo)性和無(wú)法儲(chǔ)存性，如果一家用戶不用熱，而樓內(nèi)四鄰住戶供熱，不用熱的用戶房屋溫度也能達(dá)到供熱四鄰住戶溫度的70%~80%，同時(shí)會(huì)影響四鄰房屋的溫度，因而對(duì)閑置房屋按應(yīng)繳費(fèi)用的60%收取。

這讓一些住戶不能接受?！拔胰ツ陝偸辗?，還沒裝修，卻得交60%的基礎(chǔ)熱費(fèi)，早知道就不收房了。”小區(qū)業(yè)主楊先生說，100平方米的房屋，供暖費(fèi)2160元，閑置就得交1296元，不合理。

小區(qū)有位業(yè)主說，去年小區(qū)1、2號(hào)樓供暖，今年4棟樓均供暖，新供暖的兩棟樓入住率一般，閑置房屋收60%基礎(chǔ)熱費(fèi)的確有點(diǎn)高。

對(duì)此，永大觀邸物業(yè)公司陜西永欣物業(yè)管理有限公司一名負(fù)責(zé)人說，“小區(qū)屬于自備鍋爐供暖，2015年，兩棟樓供暖，核算后略有虧損，今年4棟樓供暖，物業(yè)將增加兩臺(tái)鍋爐，成本大大增加。雖然沒有正式性文件，但是按行業(yè)規(guī)定，基礎(chǔ)熱費(fèi)是按30%~60%的成本核算來(lái)收取的，小區(qū)核算后約為62%，給業(yè)主按60%收取?！?/font>

咸陽(yáng)市物價(jià)辦公室價(jià)格管理科工作人員表示，業(yè)主如果不用暖氣要提前到物業(yè)提出報(bào)停申請(qǐng)，集中供暖用戶且家中暖氣可自由控制，暖氣費(fèi)按照總熱價(jià)的30%收取。對(duì)小區(qū)自備鍋爐供暖不使用的，暖氣費(fèi)物價(jià)部門沒有特別規(guī)定，但可以參照物價(jià)部門的30%收取，如果市民覺得過高，可以撥打12358向價(jià)格舉報(bào)中心反映。