交了首付卻辦不下貸款原是售樓員未將錢(qián)交給公司

外國(guó)美妞 · 發(fā)表于 2017-3-8 14:54:54

交了首付款卻遲遲簽不了購(gòu)房合同，到售樓部一問(wèn)才知道，買(mǎi)房時(shí)的銷(xiāo)售經(jīng)理只不過(guò)是一名售樓員，他收取買(mǎi)房者的錢(qián)后并未交到公司。而公司認(rèn)為買(mǎi)房者的房款為交租，因此不能辦理相關(guān)手續(xù)。目前，這名售樓員已被警方刑拘。

今年2月初，胡女士在三原縣城的羅馬花園小區(qū)看中一套房子，當(dāng)時(shí)在售樓部一名叫孟小平的置業(yè)經(jīng)理接待了她。交了17萬(wàn)元首付款后，對(duì)方給她開(kāi)具了一張收據(jù)并打了收條?！爱?dāng)時(shí)他說(shuō)2月22日可以去簽合同。”胡女士說(shuō)，誰(shuí)知2月22日，她去簽合同時(shí)得到一個(gè)意外的消息，這個(gè)孟經(jīng)理被警方抓走了。同時(shí)，胡女士還得到消息，這個(gè)孟經(jīng)理并沒(méi)有把他們的購(gòu)房款交給單位，而是挪做他用了。胡女士說(shuō)，后來(lái)還有30多名業(yè)主聞?dòng)嵹s到售樓部，他們都遇到的問(wèn)題大致相似，“有的是交了錢(qián)，公司說(shuō)錢(qián)沒(méi)完全交夠，有的是說(shuō)完全沒(méi)交錢(qián)”胡女士說(shuō)，她們現(xiàn)在貸款手續(xù)辦不下來(lái)錢(qián)也要不回。

“我們?cè)谑蹣遣慨?dāng)面把錢(qián)交給了孟經(jīng)理，他也給我們開(kāi)了收據(jù)，蓋了公章，售樓部卻說(shuō)我們的首付款沒(méi)交夠?！绷硪毁I(mǎi)房者郭女士說(shuō)，她的情況是，明明分兩次交了首付款，在售樓部卻只能查到第一次交的錢(qián)，而第二次交的錢(qián)根本不知去向，導(dǎo)致她無(wú)法辦理按揭。

“那我們的錢(qián)到底到哪里去了?”郭女士說(shuō)，他們私底下統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，他們這30多人，有人買(mǎi)的是商鋪，有人買(mǎi)的是住宅，還有人買(mǎi)的是車(chē)位。但無(wú)一例外的是，到了辦手續(xù)的時(shí)間，去售樓部辦手續(xù)得到的答復(fù)是他們的錢(qián)沒(méi)交夠，所以按規(guī)定不能辦理相關(guān)手續(xù)。

3月7日，郭女士等人說(shuō)，她們?nèi)ナ蹣遣吭?xún)問(wèn)，相關(guān)工作人員告知他們，孟小平給他們出具的收據(jù)上的公章是假的，公司也沒(méi)有收到這些錢(qián)。

3月7日上午，記者來(lái)到三原羅馬花園小區(qū)售樓部，一周姓經(jīng)理稱(chēng)，事情基本上就是買(mǎi)房者們說(shuō)的那樣，但孟小平并非他們售樓部的置業(yè)經(jīng)理，而是他們售樓部一名普通售樓員，真實(shí)姓名叫孟周軍平。

“我們也是收到買(mǎi)房者反映才知道出了這事?！敝芙?jīng)理說(shuō)，孟軍平收取買(mǎi)房者的錢(qián)后只交了部分給單位，他們并不知道孟軍平是以何種方式把購(gòu)房者的錢(qián)轉(zhuǎn)走了，錢(qián)的去向公司也不清楚。目前，買(mǎi)房者和他們都向警方報(bào)警了。至于買(mǎi)房者的房子歸屬問(wèn)題，還得通過(guò)司法途徑來(lái)解決。

而對(duì)于買(mǎi)房者手里收據(jù)的真?zhèn)螁?wèn)題，周經(jīng)理并未直接回應(yīng)，他表示，所有情況還有待于警方調(diào)查。

隨后，記者從三原縣公安局獲悉，孟軍平目前已被警方刑拘，案件還在進(jìn)一步調(diào)查審理之中。

對(duì)于郭女士等買(mǎi)房者的遭遇，陜西錦園律師事務(wù)所律師張虎表示，在購(gòu)房者收據(jù)為真的前提下，購(gòu)房者已向羅馬花園小區(qū)售樓部交付售樓首付款，該售樓部向買(mǎi)房者出具蓋有公章的收據(jù)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定》第四條的規(guī)定，個(gè)人借用單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專(zhuān)用章或者蓋有公章的空白合同書(shū)，以出借單位名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，騙取財(cái)物歸個(gè)人占有、使用、處分或者進(jìn)行其他犯罪活動(dòng)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失構(gòu)成犯罪的，除依法追究借用人的刑事責(zé)任外，出借業(yè)務(wù)介紹信、合同專(zhuān)用章或者蓋有公章的空白合同書(shū)的單位，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故本案中，購(gòu)房者可向開(kāi)發(fā)公司及孟軍平個(gè)人主張賠償。