這年頭停車費(fèi)交的傷不起啊！大家都來(lái)曬曬小區(qū)停車地上地下所需費(fèi)用吧

飛的魚

大家都來(lái)曬曬小區(qū)停車地上地下所需費(fèi)用吧。

　　

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回帖格式：

　　我所在的小區(qū)名：XXX

　　我們小區(qū)地下車庫(kù)費(fèi)用：XXX

　　我覺得我們小區(qū)的停車位收費(fèi)：貴了/便宜/適中

　　

渭陽(yáng)路路長(zhǎng)

不都是三塊錢嗎

高飛飛

十五塊錢，

拉鷹

《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》[ 編輯:admin | 時(shí)間:2012-12-10 15:05:35 | 瀏覽:1318次 | 來(lái)源: | 作者: ]
為進(jìn)一步規(guī)范收費(fèi)，陜西省物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳修訂了《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放交通工具服務(wù)價(jià)格按物業(yè)管理級(jí)別將制定出最高限價(jià)，各小區(qū)報(bào)物價(jià)部門核準(zhǔn)后實(shí)行。

　　《辦法》規(guī)定，進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天（含道路）停車場(chǎng)（所）、停放時(shí)間不超過(guò)30分鐘的所有車輛，不收取停車費(fèi)。

　　交通工具停放場(chǎng)所類別標(biāo)準(zhǔn)

　　一類停車場(chǎng)

　　室內(nèi)停車場(chǎng)具有獨(dú)立的出入口或符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的雙車道供車輛安全出入，配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，自動(dòng)升降欄桿，消防噴淋設(shè)施及通風(fēng)設(shè)備，停車位有專業(yè)標(biāo)志。監(jiān)控室24小時(shí)有專人值班，配備專業(yè)管理、保潔人員。

　　露天停車場(chǎng)配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，自動(dòng)升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)志。有專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)停車，配備專業(yè)保安、保潔人員，24小時(shí)有專人值班、巡邏。

　　二類停車場(chǎng)

　　室內(nèi)停車場(chǎng)出入口符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的雙車道，配備升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)志，配備監(jiān)控、消防、通風(fēng)設(shè)備。24小時(shí)有專人值班，配備管理、保潔人員。

　　露天停車場(chǎng) 配備監(jiān)控設(shè)備或電腦計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，停車位有專業(yè)標(biāo)志。24小時(shí)有人值班，有專人負(fù)責(zé)車場(chǎng)衛(wèi)生。

　　三類停車場(chǎng)

　　室內(nèi)停車場(chǎng) 配備監(jiān)控、消防、通風(fēng)設(shè)備，有明顯的停車標(biāo)志。24小時(shí)有人值班，打掃衛(wèi)生。

　　露天停車場(chǎng) 有人負(fù)責(zé)值班，保持車場(chǎng)整潔干凈。

停車服務(wù)費(fèi)+車位租賃費(fèi)=停車費(fèi)

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)指定場(chǎng)地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　需要注意的是，機(jī)動(dòng)車在小區(qū)的停車費(fèi)包括停車服務(wù)費(fèi)和車位租賃費(fèi)兩部分，停車服務(wù)費(fèi)屬于政府定價(jià)，必須經(jīng)過(guò)物價(jià)部門的審核，并在小區(qū)內(nèi)明碼標(biāo)價(jià)公示。租賃費(fèi)是車位產(chǎn)權(quán)人自行定價(jià)，不列入政府定價(jià)范圍。

　　交通工具分為自行車、電動(dòng)自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍(lán)色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。

停車服務(wù)費(fèi)業(yè)主和物業(yè)可協(xié)商下浮

　　《辦法》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。交通工具停放服務(wù)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)根據(jù)停車場(chǎng)（所）硬件設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量，按照質(zhì)價(jià) 相符、補(bǔ)償成本、保本微利的原則制定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格實(shí)行分級(jí)管理，各級(jí)物價(jià)部門按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案管理權(quán)限，制定不同小區(qū)交通工 具停放服務(wù)具體價(jià)格。物價(jià)部門制定的交通工具停放服務(wù)價(jià)格為最高限價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在物價(jià)部門制定的價(jià)格基礎(chǔ)上與業(yè)主協(xié)商適當(dāng)下浮。


>>收費(fèi)分三個(gè)等級(jí)各地浮動(dòng)不得超過(guò)20%

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所）按照不同類型，分為室內(nèi)停車場(chǎng)（含簡(jiǎn)易車棚）、露天停車場(chǎng)（含道路停車）和機(jī)械式多層泊車車位。

　　室內(nèi)停車場(chǎng)是指在建筑物內(nèi)設(shè)置的交通工具停放場(chǎng)所，具備防曬、防雨功能；露天停車場(chǎng)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套修建的露天交通工具停放場(chǎng)所；機(jī)械式多層泊車車位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套建造的多層機(jī)械式泊車車位，具備防曬、防雨功能。

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放場(chǎng)（所）按照設(shè)施條件和服務(wù)條件劃分為三類。交通工具停放服務(wù)價(jià)格按月、次計(jì)價(jià)，并按照車場(chǎng)類別分為三個(gè)等級(jí)。各級(jí) 物價(jià)部門依據(jù)停車場(chǎng)（所）類別和基準(zhǔn)價(jià)格等級(jí)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)的具體價(jià)格，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)公布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行價(jià)格浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度 上下不得超過(guò)20%。

三種車輛臨時(shí)進(jìn)入不收費(fèi)露天停車場(chǎng)不得買斷

　　《辦法》明確，三類車輛臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天停車場(chǎng)（含道路停車）停放，不得收取費(fèi)用：即軍隊(duì)、武警部隊(duì)車輛；執(zhí)行公務(wù)的公檢法車輛、消 防車、救護(hù)車、運(yùn)尸車、各種工程搶修車；進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天（含道路）停車場(chǎng)（所），停放時(shí)間不超過(guò)30分鐘的所有車輛。此外，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車 場(chǎng)（所），應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的需要。對(duì)產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有的露天（含道路）停車場(chǎng)（所）和利用人防工程設(shè)施建設(shè)的車位、車庫(kù)及建造的 機(jī)械車位可以租賃，但不得實(shí)行車位買斷；對(duì)具有完全產(chǎn)權(quán)的地下停車場(chǎng)（所），可以實(shí)行車位買斷、贈(zèng)予或租賃。車位買斷價(jià)格由雙方協(xié)商并報(bào)備，車位租賃價(jià)格 由雙方協(xié)商，車位買斷或租賃由業(yè)主自愿選擇。

機(jī)動(dòng)車連續(xù)停車每8小時(shí)算一次

　　車輛實(shí)行刷卡出入的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主辦理出入卡時(shí)，可按10元/卡的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取工本費(fèi)，對(duì)臨時(shí)出入的車輛只能按次收取停車費(fèi)，不得計(jì)時(shí)收費(fèi)。

　　對(duì)于小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車按次收費(fèi)的，《辦法》規(guī)定，按次計(jì)費(fèi)不分晝夜，連續(xù)停車每8小時(shí)為一次；對(duì)非機(jī)動(dòng)車按次收費(fèi)的，按次計(jì)費(fèi)不分晝夜，連續(xù)停車每超過(guò)24小時(shí)加收一次。

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費(fèi)須辦理《收費(fèi)證》，并做好明碼標(biāo)價(jià)工作，物業(yè)收費(fèi)應(yīng)做到亮證收費(fèi)并出具經(jīng)稅務(wù)部門監(jiān)制的票據(jù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè) 應(yīng)在小區(qū)繳費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置懸掛標(biāo)價(jià)牌，公布服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格、制定服務(wù)價(jià)格依據(jù)及制定服務(wù)價(jià)格文號(hào)、執(zhí)行時(shí)間等內(nèi)容。

　　>>非機(jī)動(dòng)車丟失物業(yè)承擔(dān)一定責(zé)任

　　《辦法》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所）的管理，杜絕安全隱患，防止車輛損壞、丟失。對(duì)停車場(chǎng)（所）非機(jī)動(dòng)車輛丟 失、損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要承擔(dān)一定賠償責(zé)任；對(duì)繳費(fèi)停放的機(jī)動(dòng)車造成損壞或丟失，要積極配合業(yè)主（使用人）及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，協(xié)助處理有關(guān)善后事 宜。

特別強(qiáng)調(diào)

　　物業(yè)違反規(guī)定 物價(jià)部門將查處

　　制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向物價(jià)部門提出書面報(bào)告并如實(shí)提供真實(shí)有效的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資 質(zhì)證、停車場(chǎng)停車泊位平面圖等相關(guān)資料，物價(jià)部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)于交通工具停放服務(wù)價(jià)格的報(bào)告后，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的應(yīng)當(dāng)受理，并在受理后30個(gè) 工作日內(nèi)作出制定具體價(jià)格的決定。由于客觀原因難以在規(guī)定的期限內(nèi)作出決定的，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間，但應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。

　　對(duì)違反《辦法》規(guī)定的，物價(jià)部門將依法予以查處。對(duì)各級(jí)物價(jià)部門違反價(jià)格制定程序和逾期不受理、不作為的行為，也將追究直接責(zé)任人的失職、瀆職責(zé)任。修訂后的《辦法》自2013年1月1日起執(zhí)行。這個(gè)管理辦法基本沒有那個(gè)小區(qū)執(zhí)行，建議可以撤銷了。

瘋狂老鼠2013

基本都是3塊。。

瘋狂老鼠2013

我們小區(qū)收費(fèi)到?jīng)]什么，只是停的車輛種類齊全啊，公安，城管，救護(hù)車，拖拉機(jī)，挖土機(jī)，拉土車，吊車，奧龍半掛，咸陽(yáng)最X的小區(qū)啊。。