1.咸陽城投置業(yè)有限公司作為一家國企,在沒有任何證件的情況下,于2012年5月開發(fā)建設(shè)位于咸陽市秦都區(qū)渭陽西路西楊村的城中村項目——城投時代,截止目前,依然只有《國有土地使用證》,其他證件全無。事實上,一期開發(fā)的8棟高層基本售完,根據(jù)五證申報的條件、過程來看,作為國企的城投長時間沒有取得其他證件,可能是投入建設(shè)資金無法達(dá)到總投資的25%。 2.城投時代項目自2012年12月開盤起售,就以40%的首付向購房者收取首付款,是當(dāng)時首付比例較大的。開盤銷售8棟高層,2#,3#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,基本24層、27層以下全部以團購、回遷的名義放水。銷售期間,開發(fā)商對外允諾證件正在辦理中,并且會于2014年6月交房。目前,工程進(jìn)展最快的樓宇也只是在做外保溫材料,工期遠(yuǎn)遠(yuǎn)長于預(yù)設(shè)。城投時代欺詐消費行為給購房者造成嚴(yán)重影響。 3.城投時代8幢高層基本售罄,8棟樓 每棟30層,一梯4戶,一棟樓里120戶,8棟樓960戶,除去2棟樓的安置戶,6棟樓720戶,每戶交14萬,1.08個億。這1個多億的錢究竟流向何處? 4.由于證件不全,該開發(fā)商與購房者簽訂的《城投時代商品房預(yù)約認(rèn)購協(xié)議》屬于無效合同,購房者要求開發(fā)商退房,退利息,補償,開發(fā)商以國企自居,口頭允諾退房并聲稱國企是不可能付同期利息,更不可能有所補償,并一再強調(diào)沒有問購房者要補償已經(jīng)很不錯了。 5.《城投時代商品房預(yù)約認(rèn)購協(xié)議》是一份強盜協(xié)議,根本沒有站在雙方平等角度約定,只有乙方責(zé)任,沒有一條涉及甲方責(zé)任。 6.城投時代由于是拆遷回置,其中廣泛涉及原西陽村村民的安置補償問題。 )
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