億龍金河灣還沒收供暖費(fèi) 業(yè)主擔(dān)憂不供暖

斗魚

“眼看著就要供暖了，小區(qū)到現(xiàn)在還沒有收取暖氣費(fèi)，今年是不是不供暖了?”近日，咸陽市的億龍金河灣業(yè)主對今冬是否供暖產(chǎn)生擔(dān)憂。億龍金河灣所在扶蘇路社區(qū)主任稱，目前小區(qū)物業(yè)和轄區(qū)熱企對于供暖事項(xiàng)未達(dá)成一致，正在協(xié)商中。

業(yè)主：冬天不供暖 家里沒法住

　　張女士入住億龍金河灣小區(qū)已有三年多，“房子買得早，但是供暖的問題沒解決，直到2013年入住時(shí)還是臨時(shí)采取的鍋爐供暖，近幾年小區(qū)供暖問題，沒少讓人操心?！睆埮糠Q，別的小區(qū)早已開始收供暖費(fèi)，小區(qū)到現(xiàn)在還沒收，冬天如果不供暖，根本沒法住人。

　　另一位業(yè)主劉女士說，以前沒孫子的時(shí)候，大人還能撐得住，現(xiàn)在有了小孩，沒有暖氣可不行。

　　在走訪中，多位業(yè)主對于億龍金河灣的復(fù)雜供暖歷程記憶猶新。據(jù)悉，2008年億龍金河灣開始申請供熱，當(dāng)時(shí)附近沒有熱源，無法供暖。2011年由于世紀(jì)大道供熱管網(wǎng)問題仍無法供暖。2012年開發(fā)商計(jì)劃使用地?zé)峁┡陂_發(fā)地?zé)峋^程中與其他單位地?zé)峋l(fā)生“碰撞”，供暖擱淺。直到2013年，因?yàn)樯暾堄脽釙r(shí)間較晚，臨時(shí)采取鍋爐供暖，小區(qū)才用上暖氣，直至今冬。

開發(fā)商：物業(yè)與熱企溝通上有分歧

　　億龍金河灣開發(fā)商工作人員介紹，小區(qū)的供暖已經(jīng)移交到物業(yè)公司，目前供暖問題是咸陽金河物業(yè)與灃河供熱公司在溝通，雙方在供暖問題上有分歧。

　　“目前沒有解決的問題包括物業(yè)對熱企的欠款，還有50多萬沒有支付，同時(shí)對于供熱收費(fèi)面積、換熱站加壓費(fèi)用、業(yè)主反映不熱等方面問題。”該工作人員說，目前開發(fā)商正在積極與相關(guān)單位協(xié)商。

　　據(jù)悉，億龍金河灣規(guī)劃住房28棟，分三期建設(shè)。目前竣工22棟，交房1800戶，裝修入住1200戶。

　　物業(yè)：供熱不理想不想再接手供暖

　　咸陽金河物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人高健對于為何至今沒有收暖費(fèi)有自己的看法。

　　高健說，去年鍋爐供熱，熱源不足，加上供熱管網(wǎng)問題，導(dǎo)致供熱不理想。在供熱的510戶中，16℃以下的占到十分之一，很多業(yè)主抱怨暖氣不太熱。

　　“不太熱就造成收不上費(fèi)的問題，很多不供暖業(yè)主30% 熱損費(fèi)收不上來。還有業(yè)主覺得不熱，不交供熱費(fèi)。因此應(yīng)收的172萬，只收了120萬。其次有業(yè)主對于‘底躍’收費(fèi)情況不滿，當(dāng)初賣房有送的面積，但是合同上沒有注明，導(dǎo)致熱企按照實(shí)際面積收費(fèi)引發(fā)不滿。”高健說。

　　除此以外，小區(qū)換熱站加壓送熱產(chǎn)生的水電費(fèi)包不住，需要自行墊付。同時(shí)因?yàn)橛幸粦魳I(yè)主因?yàn)楣┡粷M意要求退費(fèi)，最后法院判決物業(yè)全額退款等。

　　高健認(rèn)為，物業(yè)可以進(jìn)行代繳暖費(fèi)，也可以不帶繳，既然供暖問題較多，供熱不理想，便不想再經(jīng)手供暖事宜。

　　熱企：供暖已經(jīng)準(zhǔn)備就緒就差對接

　　對于億龍金河灣供暖問題，咸陽灃河集中供熱公司工作人員介紹，目前世紀(jì)大道的供熱管道已經(jīng)通到小區(qū)，所有的供熱準(zhǔn)備已經(jīng)就緒，就差對接。也多次向物業(yè)發(fā)送過供熱通知書，但小區(qū)物業(yè)至今沒有就供熱取得共識。

　　“當(dāng)初市政集中供暖管道還沒有通到小區(qū)，臨時(shí)采取的鍋爐供熱，當(dāng)時(shí)小區(qū)熱費(fèi)沒有交夠，物業(yè)表示緩一緩等收齊再交，但是后來一直沒有交，目前還差50多萬。至于底躍用戶，因?yàn)橘浰偷拿娣e也是有采暖設(shè)施的，考慮到實(shí)際情況，是按照系數(shù)收費(fèi)。”該工作人員稱，對于物業(yè)反映代繳暖費(fèi)一事，目前在渭河南岸，共有60多座小區(qū)換熱站，只有兩家是直供，其余均是小區(qū)物業(yè)管理，是否直供是有一系列的考量，目前億龍金河灣的供暖就差對接。

　　社區(qū)：近日召集各方協(xié)調(diào)供暖事宜

　　咸陽市秦都區(qū)灃東街辦扶蘇路社區(qū)主任杜根森說，從去年就開始介入供暖協(xié)調(diào)事宜，由于目前雙方還沒有達(dá)成一致意見，近期將召集開發(fā)商、物業(yè)、供熱公司、業(yè)主等各方代表進(jìn)行商談，盡力促成今冬供暖。

　　華商記者 汪明偉