“眼看著就要供暖了,小區(qū)到現(xiàn)在還沒有收取暖氣費(fèi),今年是不是不供暖了?”近日,咸陽市的億龍金河灣業(yè)主對今冬是否供暖產(chǎn)生擔(dān)憂。億龍金河灣所在扶蘇路社區(qū)主任稱,目前小區(qū)物業(yè)和轄區(qū)熱企對于供暖事項(xiàng)未達(dá)成一致,正在協(xié)商中。
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2015-11-10 08:50 上傳
業(yè)主:冬天不供暖 家里沒法住
張女士入住億龍金河灣小區(qū)已有三年多,“房子買得早,但是供暖的問題沒解決,直到2013年入住時(shí)還是臨時(shí)采取的鍋爐供暖,近幾年小區(qū)供暖問題,沒少讓人操心?!睆埮糠Q,別的小區(qū)早已開始收供暖費(fèi),小區(qū)到現(xiàn)在還沒收,冬天如果不供暖,根本沒法住人。
另一位業(yè)主劉女士說,以前沒孫子的時(shí)候,大人還能撐得住,現(xiàn)在有了小孩,沒有暖氣可不行。
在走訪中,多位業(yè)主對于億龍金河灣的復(fù)雜供暖歷程記憶猶新。據(jù)悉,2008年億龍金河灣開始申請供熱,當(dāng)時(shí)附近沒有熱源,無法供暖。2011年由于世紀(jì)大道供熱管網(wǎng)問題仍無法供暖。2012年開發(fā)商計(jì)劃使用地?zé)峁┡陂_發(fā)地?zé)峋^程中與其他單位地?zé)峋l(fā)生“碰撞”,供暖擱淺。直到2013年,因?yàn)樯暾堄脽釙r(shí)間較晚,臨時(shí)采取鍋爐供暖,小區(qū)才用上暖氣,直至今冬。
開發(fā)商:物業(yè)與熱企溝通上有分歧 億龍金河灣開發(fā)商工作人員介紹,小區(qū)的供暖已經(jīng)移交到物業(yè)公司,目前供暖問題是咸陽金河物業(yè)與灃河供熱公司在溝通,雙方在供暖問題上有分歧。
“目前沒有解決的問題包括物業(yè)對熱企的欠款,還有50多萬沒有支付,同時(shí)對于供熱收費(fèi)面積、換熱站加壓費(fèi)用、業(yè)主反映不熱等方面問題。”該工作人員說,目前開發(fā)商正在積極與相關(guān)單位協(xié)商。
據(jù)悉,億龍金河灣規(guī)劃住房28棟,分三期建設(shè)。目前竣工22棟,交房1800戶,裝修入住1200戶。
物業(yè):供熱不理想不想再接手供暖 咸陽金河物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人高健對于為何至今沒有收暖費(fèi)有自己的看法。
高健說,去年鍋爐供熱,熱源不足,加上供熱管網(wǎng)問題,導(dǎo)致供熱不理想。在供熱的510戶中,16℃以下的占到十分之一,很多業(yè)主抱怨暖氣不太熱。
“不太熱就造成收不上費(fèi)的問題,很多不供暖業(yè)主30% 熱損費(fèi)收不上來。還有業(yè)主覺得不熱,不交供熱費(fèi)。因此應(yīng)收的172萬,只收了120萬。其次有業(yè)主對于‘底躍’收費(fèi)情況不滿,當(dāng)初賣房有送的面積,但是合同上沒有注明,導(dǎo)致熱企按照實(shí)際面積收費(fèi)引發(fā)不滿?!备呓≌f。
除此以外,小區(qū)換熱站加壓送熱產(chǎn)生的水電費(fèi)包不住,需要自行墊付。同時(shí)因?yàn)橛幸粦魳I(yè)主因?yàn)楣┡粷M意要求退費(fèi),最后法院判決物業(yè)全額退款等。 高健認(rèn)為,物業(yè)可以進(jìn)行代繳暖費(fèi),也可以不帶繳,既然供暖問題較多,供熱不理想,便不想再經(jīng)手供暖事宜。
熱企:供暖已經(jīng)準(zhǔn)備就緒就差對接 對于億龍金河灣供暖問題,咸陽灃河集中供熱公司工作人員介紹,目前世紀(jì)大道的供熱管道已經(jīng)通到小區(qū),所有的供熱準(zhǔn)備已經(jīng)就緒,就差對接。也多次向物業(yè)發(fā)送過供熱通知書,但小區(qū)物業(yè)至今沒有就供熱取得共識(shí)。
“當(dāng)初市政集中供暖管道還沒有通到小區(qū),臨時(shí)采取的鍋爐供熱,當(dāng)時(shí)小區(qū)熱費(fèi)沒有交夠,物業(yè)表示緩一緩等收齊再交,但是后來一直沒有交,目前還差50多萬。至于底躍用戶,因?yàn)橘?zèng)送的面積也是有采暖設(shè)施的,考慮到實(shí)際情況,是按照系數(shù)收費(fèi)?!痹摴ぷ魅藛T稱,對于物業(yè)反映代繳暖費(fèi)一事,目前在渭河南岸,共有60多座小區(qū)換熱站,只有兩家是直供,其余均是小區(qū)物業(yè)管理,是否直供是有一系列的考量,目前億龍金河灣的供暖就差對接。 社區(qū):近日召集各方協(xié)調(diào)供暖事宜 咸陽市秦都區(qū)灃東街辦扶蘇路社區(qū)主任杜根森說,從去年就開始介入供暖協(xié)調(diào)事宜,由于目前雙方還沒有達(dá)成一致意見,近期將召集開發(fā)商、物業(yè)、供熱公司、業(yè)主等各方代表進(jìn)行商談,盡力促成今冬供暖。 華商記者 汪明偉 |