咸陽戶口在農(nóng)村的趕緊看！這10類房可能要被回收！沒這3個(gè)證的房不賠償！

愛情不講究

今年底將基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證！
確權(quán)后對(duì)農(nóng)村房屋政策變化很大！

是近十幾年變化最大的一年！
比如建房審批嚴(yán)格化了！
房屋建設(shè)規(guī)范化了！
最具代表性的就是農(nóng)房回收的變化！

房屋要回收！到底咋回事？
快來一起看看！
為解決農(nóng)村房屋閑置問題，
讓農(nóng)村土地資源得到合理利用，
國(guó)家將加大對(duì)違法農(nóng)房的回收力度。
那么哪些是違法農(nóng)房呢？
大家注意了！
10類將被回收的農(nóng)村房屋??！

1、房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋。比如村五保戶的農(nóng)房。
2、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。
3、進(jìn)城落戶農(nóng)民的農(nóng)房。農(nóng)民進(jìn)城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，但不允許翻修，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。
4、建筑面積超標(biāo)的農(nóng)房。宅基地面積國(guó)家有明確標(biāo)準(zhǔn)，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢(shì)適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。
5、一戶多宅的農(nóng)房。農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對(duì)濫用職權(quán)的村干部。
6、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房。部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占用農(nóng)村耕地坡地等，觸犯了國(guó)家守護(hù)18億畝耕地的紅線規(guī)定，此類農(nóng)村房屋予以回收。
7、城鎮(zhèn)居民違法購(gòu)買的農(nóng)村房屋。目前國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)房，一經(jīng)查實(shí)予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益。
8、長(zhǎng)時(shí)間閑置導(dǎo)致坍塌的農(nóng)房。兩年之內(nèi)沒有修復(fù)的就會(huì)被回收，部分地區(qū)已開始試點(diǎn)。
9、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，不被國(guó)家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。
10、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補(bǔ)償和安置的。這種情況比較少見。
以上就是農(nóng)村房屋新政策下十種將被回收的農(nóng)村房屋！
這些農(nóng)房的戶主將失去房屋所有權(quán)！
老家有房子的朋友們要注意了！

且現(xiàn)如今，
隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快！
農(nóng)村房屋拆遷的越來越多。
對(duì)農(nóng)民來說，關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，
但若農(nóng)村房屋無這三個(gè)證，拆遷可能將無法獲得補(bǔ)償！
農(nóng)房一般需要什么手續(xù)？
所謂的農(nóng)房無證，嚴(yán)格規(guī)范的來說是缺少合法手續(xù)的農(nóng)房。農(nóng)房一般需要有三個(gè)手續(xù)：
本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書。
當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可（由于是各省獨(dú)自細(xì)化，因此不同地方各有區(qū)別）。
部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證（目前合并為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證）。
無證農(nóng)房能獲得補(bǔ)償嗎？
倘若實(shí)在不能補(bǔ)辦，大部分也是有相應(yīng)賠償?shù)摹＞唧w規(guī)則如下：
嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的，得知拆遷搶建的，一定是違法建筑，建筑拆遷不予補(bǔ)償，但建筑下面的土地還是要補(bǔ)償?shù)摹?/font>
被認(rèn)定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

愛情不講究

這樣有些不公平吧，農(nóng)村基本很多都是一戶多宅的啊你回收能行嗎