屋漏偏逢連陰雨 垃圾物業(yè)讓我們苦逼死了

雷佳羊

安居才能樂業(yè)，然而在咸陽聆水居、宇宏健康花城兩小區(qū)，近日卻有不少住戶面臨“屋漏偏逢連陰雨”的困擾。

逢雨天屋內(nèi)漏雨

嚴重時拿盆接水

家住聆水居的楊先生于2012年年底拿到新房鑰匙，2013年裝修完。楊先生所住的那棟樓共32層，他家在18層。夏季入住時，楊先生發(fā)現(xiàn)每逢雨天，家里西側(cè)臥室屋頂一個墻角就會滲水。“開發(fā)商不久就來看了，他們只把我家滲水的屋頂抹了白灰，但一到雨天仍然漏水。”楊先生反映，之后幾年，一遇到陰雨天，家里臥室的屋頂便開始滲水，墻皮不斷脫落，漏水嚴重時臥室需要放水桶，床和其他家具也需要挪到別處。

宇宏健康花城小區(qū)的數(shù)十戶業(yè)主也有著相似的遭遇。家住宇宏健康花城的楊先生2012年元月收房。去年10月，他發(fā)現(xiàn)客廳窗戶內(nèi)側(cè)附近墻面有些滲水，也沒有太在意。楊先生說，今年5月25日下雨，自己和愛人沒回家，只留了母親和孩子在家。那晚母親打電話告訴他家里漏水嚴重。不久后，物業(yè)對楊先生家窗戶做了補膠處理。7月27日風雨大作，楊先生家雨水漏得比上次更厲害，他和家人不停地收拾，雨水仍順著客廳地板肆意流淌，漫過大半個客廳。

10月10日上午正下著雨，聆水居的楊先生家進門西側(cè)臥室西南角的墻面和屋頂?shù)乃E清晰可見，墻角處還放著一個盆子用來接屋頂不斷滴落的水珠。而在8層業(yè)主家中，進門西側(cè)的臥室內(nèi)，和楊先生家同一滲水位置的墻面上，有一大片潮濕痕跡。該業(yè)主家旋轉(zhuǎn)陽臺落地窗的頂部墻皮開裂、脫落。

在宇宏健康花城15號樓業(yè)主張女士家看到，客廳窗框內(nèi)附近墻面墻皮已經(jīng)脫落。15號樓一業(yè)主說，自家地板磚被水泡得鼓了起來，自己無奈只好請人把地磚砸了重新貼。

此外，昨日，還了解到，連陰雨導致宇宏健康花城一期、二期地下車庫目前均漏水。“是從墻里滲出來的水”21號樓業(yè)主說?！?3號樓下積水成淵，可以去負一層看看?！?3號樓業(yè)主說。16號樓業(yè)主則表示“保潔天天掃水”。

物業(yè)著手處理

問題仍未解決

從聆水居、宇宏健康花城兩小區(qū)物業(yè)工作人員處了解到，聆水居有20多戶業(yè)主反映過家里雨天漏水的情況，而宇宏健康花城則有40余戶到物業(yè)處反映漏水。

聆水居物業(yè)工作人員表示，接到業(yè)主反映后，物業(yè)已經(jīng)幫業(yè)主聯(lián)系維修，但大部分業(yè)主家漏水是由于窗戶的推拉槽沒有及時清理，導致雨水流入室內(nèi)，清理過后，小區(qū)內(nèi)只剩下幾戶業(yè)主反映有漏水問題。

宇宏健康花城小區(qū)物業(yè)經(jīng)理朱先生說，宇宏健康花城小區(qū)分為一期、二期，一期于2011年交房，當時窗戶設(shè)計為鋁塑窗，可能時間久了窗扇有點變形，下雨時就會漏，但是因為質(zhì)保期已過，開發(fā)商施工隊撤離，物業(yè)也沒有辦法。二期于2015年12月交房，質(zhì)保期也快過了。今年七八月雨水充足，進行漏水登記的業(yè)主比較多，物業(yè)一直在聯(lián)系地產(chǎn)公司督促施工隊進行維修。國慶節(jié)前夕，物業(yè)及地產(chǎn)公司派專人到每一戶進行查看、拍照，了解漏水原因，出處理方案，具體維修只能等到天晴之后。

房屋質(zhì)量問題最好質(zhì)保期內(nèi)解決

“屋面、衛(wèi)生間防水質(zhì)保期是5年，最好在質(zhì)保期內(nèi)維權(quán)。”陜西林麓律師事務(wù)所律師王維說，“質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)商維修。過了質(zhì)保期，如果確實是外立面漏水，則需要啟動大修資金?！?/font>

對于宇宏健康花城部分業(yè)主提出的更換窗戶的要求，王維表示，一般都是先維修，無法通過修繕解決的再更換。“而且漏水原因到底是窗戶原因還是外墻的防水原因尚不清楚，需要根據(jù)個案實際情況分析?！蓖蹙S說，“如果真如物業(yè)所說的是‘鋁塑窗’的問題，則可能是開發(fā)商選用的窗戶質(zhì)量不好。”王維表示，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，最好在質(zhì)保期內(nèi)及時維權(quán)，一方面是國家對權(quán)利保護都有時效要求，另一方面可查明漏水原因，以采取相應(yīng)的維修措施。每修一次，最好讓開發(fā)商或物業(yè)出具相關(guān)手續(xù)、資料等主張權(quán)利的證據(jù)

fzlasdf2006

灃荷嘉苑也是

fzlasdf2006

什么部門監(jiān)管？

東東仔

旭光．光明城九號樓也漏雨嚴重

雷佳羊

fzlasdf2006 發(fā)表于 17-10-17 14:27
什么部門監(jiān)管？

不知道啊

雷佳羊

東東仔 發(fā)表于 17-10-17 21:10
旭光．光明城九號樓也漏雨嚴重

豆腐渣工程 讓業(yè)主受罪

fzlasdf2006

上法院起訴